对于延续实施天下租借住房税收优惠策略的公告

财政部 税务总局公告2026年第4号

为络续守旧天下租借住房（以下称公租房）配置和运营，现将联系税收优惠策略公告如下：

一、对公租房配置手艺用地及公租房建成后占地，免征城镇地盘使用税。在其他住房形势中配套配置公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征配置、惩办公租房触及的城镇地盘使用税。

二、对公租房策划惩办单元免征配置、惩办公租房触及的印花税。在其他住房形势中配套配置公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征配置、惩办公租房触及的印花税。

三、对公租房策划惩办单元购买住房手脚公租房，免征契税、印花税；对公租房租借两边免征订立租借条约触及的印花税。

四、对企功绩单元、社会团体以迥殊他组织转让旧房手脚公租房房源，且升值额未跳动扣除形势金额20%的，免征地盘升值税。

五、企功绩单元、社会团体以迥殊他组织捐赠住房手脚公租房，合适税收法律法例规章的，对其公益性捐赠开销在年度利润总和12%以内的部分，准予在筹算应征税所得额时扣除，跳动年度利润总和12%的部分，od体育(中国)手机版准予结转以后三年内在筹算应征税所得额时扣除。

个东说念主捐赠住房手脚公租房，合适税收法律法例规章的，对其公益性捐赠开销未跳动其陈述的应征税所得额30%的部分，准予从其应征税所得额中扣除。

六、对合适地方政府规章条目的城镇住房保险家庭从地方政府领取的住房租借补贴，免征个东说念主所得税。

七、对公租房免征房产税。对策划公租房所赢得的房钱收入，免征升值税。公租房策划惩办单元应单独核算公租房房钱收入，未单独核算的，不得享受免征升值税、房产税优惠策略。

八、享受上述税收优惠策略的公租房是指纳入省、自治区、直辖市、场所单列市东说念主民政府及新疆坐褥配置兵团批准的公租房发展谈判和年度场所，大要市、县东说念主民政府批准配置（筹集），并按照《对于加速发展天下租借住房的引导主见》（建保〔2010〕87号）和市、县东说念主民政府制定的具体惩办宗旨进行惩办的公租房。

九、征税东说念主享受本公告规章的优惠策略，应按规章进行免税陈述，并将不动产权属阐扬、载有房产原值的联系材料、纳入公租房及用地惩办的联系材料、配套配置惩办公租房联系材料、购买住房手脚公租房联系材料、公租房租借条约等留存备查。

十、本公告履行至2027年12月31日。

特此公告。

财政部 税务总局

2026年1月12日od手机app中国官网入口

• 史诗
• 天下
• 部门
• 延续